# Skydsbjergvej 19, 5463 Harndrup Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 230 m² bolig, 310 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1915, 99.667 m² grund, Middelfart Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skydsbjergvej-19-5463?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skydsbjergvej-19-5463?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skydsbjergvej-19-5463?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45004/10.04415) - [Solgte priser på Skydsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/skydsbjergvej-5463?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 927.000 kr, grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 17,7 mio. kr med overtagelse 31. december 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (25,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 18. marts 2016, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (25,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 18. marts 2016). - solgt 1. november 2007, solgt for 17,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2007). - solgt 15. august 2006, solgt for 16,0 mio. kr, fri handel. - solgt 1. december 1999, solgt for 4,9 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 230 m² bolig, 310 m² bolig i alt på ejendommen, 99.667 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1915. - 1. sal: 80 m². - Stueplan: 150 m². - Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 150 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 230 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med. - Huset: 150 m² bebygget. - Anden bygning: 624 m², bygget 2006; Anden bygning: 185 m², bygget 1977; Anden bygning: 178 m², bygget 1915; Anden bygning: 178 m², bygget 1915; Carport: 36 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 31 m², bygget 1881; Ukendt: 24 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser to mindre bygninger mere (259 m² og 189 m²), BBR anden bygning 550 m², enfamiliehus 80 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 97.631 m². Haven ligger sydvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skydsbjergvej-19-5463&lradon=1&src=address-md#11/55.45004/10.04415) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skydsbjergvej-19-5463&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.45004/10.04415) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,5 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fjelsted Harndrup Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skydsbjergvej-19-5463?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skydsbjergvej-19-5463?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45004/10.04415) - [Solgte priser på Skydsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/skydsbjergvej-5463?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.