# Skydsbjergvej 18, 5463 Harndrup

Landejendom. 263 m² bolig, opført 1777, 87.917 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skydsbjergvej-18-5463?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skydsbjergvej-18-5463?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skydsbjergvej-18-5463?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44775/10.05217)
- [Solgte priser på Skydsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/skydsbjergvej-5463?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 408.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2006.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2006, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 263 m² bolig, 87.917 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1777, om-/tilbygget 2020.
- Stueplan: 263 m².
- Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 263 m². Under huset er der en kælder på 7 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 263 m² bebygget.
- Anden bygning: 260 m², bygget 1976; Anden bygning: 230 m², bygget 1970; Garage: 140 m², bygget 1940; Anden bygning: 76 m², bygget 1968.
- Ubebygget: 86.948 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skydsbjergvej-18-5463&lradon=1&src=address-md#11/55.44775/10.05217)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skydsbjergvej-18-5463&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44775/10.05217)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjelsted Harndrup Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skydsbjergvej-18-5463?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skydsbjergvej-18-5463?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44775/10.05217)
- [Solgte priser på Skydsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/skydsbjergvej-5463?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.