# Skydebane Alle 14, 3000 Helsingør

Etageejendom. 1.479 m² bolig i alt i bygningen, opført 2004, 4.068 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skydebane-alle-14-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skydebane-alle-14-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skydebane-alle-14-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02986/12.60527)
- [Solgte priser på Skydebane Alle](https://grundviden.dk/vej/skydebane-alle-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,9 mio. kr** (60.937 kr/m²).
- Boligens eget areal: 96 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 4,4 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 13. september 2026.
- Mægler: Estate Helsingør - Morten Friis.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/3000/skydebanealle/n270211/n2702110000670)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 30. juni 2026, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2026).
- 1. th: solgt 10. december 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2020).
- 2. th: solgt 11. maj 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2015).
- st. th: solgt 15. marts 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 8. april 2005, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2005).
- 1. th: solgt 20. september 2004, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2004).
- st. tv: solgt 17. august 2004, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2004).

## Boligen

- Boligareal 1.479 m².
- Bygningsareal 1.386 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 74g.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.068 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057293_1758271143937.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Færgevej 7](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-7-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skydebane-alle-14-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.02986/12.60527)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **"Sveablik" seniorboliger på Sdr. Strandv**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057293_1758271143937.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skydebane-alle-14-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skydebane-alle-14-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02986/12.60527)
- [Solgte priser på Skydebane Alle](https://grundviden.dk/vej/skydebane-alle-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.