# Skydebane Alle 12, 3000 Helsingør

Etageejendom. 1.479 m² bolig, opført 2004, 4.068 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skydebane-alle-12-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skydebane-alle-12-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skydebane-alle-12-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02994/12.60560)
- [Solgte priser på Skydebane Alle](https://grundviden.dk/vej/skydebane-alle-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 10. september 2024, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2024).
- 1. mf: solgt 13. oktober 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2023).
- 2. mf: solgt 1. november 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 14. marts 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2016).
- 2. tv: solgt 7. oktober 2015, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2015).
- kld.: solgt 24. februar 2015, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2015).
- kld.: solgt 11. april 2011, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2011).
- 2. th: solgt 17. januar 2011, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2011).
- kld.: solgt 1. juli 2009, solgt for 905.000 kr, fri handel.
- 2. mf: solgt 1. februar 2008, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.479 m².
- Bygningsareal 1.386 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 74g.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.068 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057293_1758271143937.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Færgevej 7](https://grundviden.dk/adresse/faergevej-7-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skydebane-alle-12-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.02994/12.6056)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 251 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skydebane-alle-12-3000&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.02994/12.6056)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **"Sveablik" seniorboliger på Sdr. Strandv**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057293_1758271143937.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skydebane-alle-12-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skydebane-alle-12-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02994/12.60560)
- [Solgte priser på Skydebane Alle](https://grundviden.dk/vej/skydebane-alle-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.