# Skullerupvej 36B, 4330 Hvalsø Bolig i en bebyggelse med 5 boliger. 888 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1953, 1.014.481 m² grund, Lejre Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-36b-4330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-36b-4330?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-36b-4330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61708/11.90545) - [Solgte priser på Skullerupvej](https://grundviden.dk/vej/skullerupvej-4330?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank fra 1984 står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 33,0 mio. kr, heraf grundværdi 9,1 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Huset og grunden - 888 m² bolig i alt på ejendommen, 1.014.481 m² grund, bygget 1953. - 1. sal: 74 m². - Stueplan: 116 m². - 116 m² i stueplan + 74 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig. - Huset: 138 m² bebygget. - Anden bygning: 1.248 m², bygget 1920; Anden bygning: 648 m², bygget 1848; Anden bygning: 540 m², bygget 1848; Anden bygning: 360 m², bygget 1848; Anden bygning: 286 m², bygget 1900; Anden bygning: 264 m², bygget 1848; Carport: 66 m², bygget 1983; Anden bygning: 34 m², bygget 2015; Carport: 19 m², bygget 1983. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=60654&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skullerupvej-36b-4330&ljord=1&src=address-md#17/55.61708/11.90545) - **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skullerupvej-36b-4330&lradon=1&src=address-md#11/55.61708/11.90545) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skullerupvej-36b-4330&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.61708/11.90545) - **Fortidsminde 65 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skullerupvej-36b-4330&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.61708/11.90545) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 48,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kirke Såby Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skullerupvej-36b-4330 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-36b-4330?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-36b-4330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61708/11.90545) - [Solgte priser på Skullerupvej](https://grundviden.dk/vej/skullerupvej-4330?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.