# Skullerupvej 27, 4171 Glumsø

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 112 m² bolig, 468 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1945, 354.295 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-27-4171?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-27-4171?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-27-4171?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33856/11.71640)
- [Solgte priser på Skullerupvej](https://grundviden.dk/vej/skullerupvej-4171?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 91 m væk (345 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Minus: Skovbyggelinjen dækker 69 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 35,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 777.240 kr med overtagelse 1. juli 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juni 2023, solgt for 777.240 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2023).
- solgt 30. december 2020, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (67,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 30. december 2020).
- solgt 1. januar 2007, solgt for 11,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 9. juli 2003, solgt for 12,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. juli 2003).
- solgt 21. august 1998, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 1998).

## Huset og grunden

- 112 m² bolig, 468 m² bolig i alt på ejendommen, 354.295 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1945, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 256 m².
- Kælder: 125 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 256 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 356 m² bolig. Kælderen på 125 m² regnes ikke med.
- Huset: 256 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.999 m², bygget 2007; Anden bygning: 2.430 m², bygget 2007; Anden bygning: 506 m², bygget 1864; Anden bygning: 374 m², bygget 1900; Anden bygning: 356 m², bygget 1940; Anden bygning: 266 m², bygget 1900; Anden bygning: 186 m², bygget 2007. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (985 m² og 237 m² og 195 m² og 39 m² og 33 m² og 28 m²), BBR anden bygning 1.900 m², enfamiliehus 141 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 344.881 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skullerupvej-27-4171&lradon=1&src=address-md#11/55.33856/11.7164)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skullerupvej-27-4171&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.33856/11.7164)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Susåskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skullerupvej-27-4171

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-27-4171?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-27-4171?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33856/11.71640)
- [Solgte priser på Skullerupvej](https://grundviden.dk/vej/skullerupvej-4171?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.