# Skullerupvej 2, 4330 Hvalsø

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 170 m² bolig, 265 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 275.960 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-2-4330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-2-4330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-2-4330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62475/11.88632)
- [Solgte priser på Skullerupvej](https://grundviden.dk/vej/skullerupvej-4330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,9 mio. kr med overtagelse 1. juni 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2022, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2000, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2000, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 170 m² bolig, 265 m² bolig i alt på ejendommen, 275.960 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 155 m².
- 155 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 170 m² bolig.
- Huset: 155 m² bebygget.
- Anden bygning: 450 m², bygget 1927; Anden bygning: 225 m², bygget 1927; Anden bygning: 175 m², bygget 1978; Anden bygning: 80 m², bygget 1927; Ukendt: 30 m², bygget 2017; Ukendt: 25 m², bygget 2017. Kortet viser to mindre bygninger mere (48 m² og 15 m²), BBR anden bygning 2.000 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 272.820 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=61053&matrnr=17e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skullerupvej-2-4330&ljord=1&src=address-md#17/55.62475/11.88632)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skullerupvej-2-4330&lradon=1&src=address-md#11/55.62475/11.88632)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skullerupvej-2-4330&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.62475/11.88632)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 50,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirke Såby Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-2-4330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skullerupvej-2-4330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62475/11.88632)
- [Solgte priser på Skullerupvej](https://grundviden.dk/vej/skullerupvej-4330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.