# Skuldbølvej 5, 6893 Hemmet

Landejendom. 315 m² bolig, opført 1780, 19.510 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skuldboelvej-5-6893?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skuldboelvej-5-6893?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skuldboelvej-5-6893?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86854/8.35294)
- [Solgte priser på Skuldbølvej](https://grundviden.dk/vej/skuldboelvej-6893?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 49.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 614.000 kr, heraf grundværdi 52.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 330.625 kr med overtagelse 1. januar 1998.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1998, solgt for 330.625 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 315 m² bolig, 19.510 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1780, om-/tilbygget 1963.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 265 m².
- 265 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 315 m² bolig.
- Huset: 265 m² bebygget.
- Anden bygning: 774 m², bygget 1960; Anden bygning: 389 m², bygget 1957; Anden bygning: 374 m², bygget 1965; Anden bygning: 273 m², bygget 1961; Anden bygning: 174 m², bygget 1900; Anden bygning: 172 m², bygget 1960; Anden bygning: 143 m², bygget 1962; Anden bygning: 142 m², bygget 1926. Kortet viser fire mindre bygninger mere (256 m² og 195 m² og 35 m² og 21 m²), BBR anden bygning 103 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 16.297 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bork Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skuldboelvej-5-6893?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skuldboelvej-5-6893?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86854/8.35294)
- [Solgte priser på Skuldbølvej](https://grundviden.dk/vej/skuldboelvej-6893?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.