# Skuerup Mark 12, 4295 Stenlille

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 172 m² bolig, opført 1954, 24.663 m² grund, Sorø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skuerup-mark-12-4295?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skuerup-mark-12-4295?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skuerup-mark-12-4295?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53932/11.55654)
- [Solgte priser på Skuerup Mark](https://grundviden.dk/vej/skuerup-mark-4295?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 637 m væk (275 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 5,7).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 426.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 966.000 kr, heraf grundværdi 450.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 21. marts 2015, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2015).
- solgt 21. marts 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2015).
- solgt 1. januar 1986, solgt for 580.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 172 m² bolig, 24.663 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1954.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 72 m².
- Kælder: 2 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 72 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 97 m² bolig. Kælderen på 2 m² regnes ikke med.
- Huset: 72 m² bebygget.
- Anden bygning: 150 m², bygget 1950; Stuehus: 75 m², bygget 1860. Kortet viser tre mindre bygninger mere (218 m² og 92 m² og 76 m²), BBR anden bygning 147 m², anden bygning 48 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.980 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Sorø-området** (godt at vide): Ca. 8,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skuerup-mark-12-4295&lradon=1&src=address-md#11/55.53932/11.55654)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stenlille Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skuerup-mark-12-4295

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skuerup-mark-12-4295?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skuerup-mark-12-4295?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53932/11.55654)
- [Solgte priser på Skuerup Mark](https://grundviden.dk/vej/skuerup-mark-4295?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.