# Skudstrup Markvej 6, 6630 Rødding

Landejendom. 259 m² bolig, opført 1937, 57.294 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skudstrup-markvej-6-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skudstrup-markvej-6-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skudstrup-markvej-6-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41894/9.19485)
- [Solgte priser på Skudstrup Markvej](https://grundviden.dk/vej/skudstrup-markvej-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 8.301 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.888.000 kr. (7.289 kr. pr. m² × 259 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -259.000 kr.
  - Grund på 57.294 m²: +287.000 kr.
  - Meget stor grund: +739.000 kr.
  - Bygget 1937: -137.000 kr.
  - Energimærke C: +346.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -775.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +53.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 2.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 307.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 324.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2025 (interessesammenfald).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2025, solgt for 1,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 22. april 2022, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2022).
- solgt 1. januar 2008, solgt for 850.500 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. august 1980, solgt for 890.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 259 m² bolig, 57.294 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1937, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 107 m².
- Stueplan: 152 m².
- Kælder: 26 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 152 m² i stueplan + 107 m² på 1. sal (under taget) = 259 m² bolig. Kælderen på 26 m² regnes ikke med.
- Huset: 152 m² bebygget.
- Anden bygning: 384 m², bygget 1988; Anden bygning: 195 m², bygget 1937; Anden bygning: 104 m², bygget 1954. Kortet viser to mindre bygninger mere (206 m² og 81 m²), BBR anden bygning 301 m², anden bygning 44 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 56.114 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skudstrup-markvej-6-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.41894/9.19485)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skodborg Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skudstrup-markvej-6-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skudstrup-markvej-6-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41894/9.19485)
- [Solgte priser på Skudstrup Markvej](https://grundviden.dk/vej/skudstrup-markvej-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.