Grundviden

Ejendomsrapport

Skrivergårdstoften 4, 4200 Slagelse · Slagelse Kommune · matr. 6i

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

15.430 m²

Boligareal (BBR)

1.295 m²

Rest-byggeret (v0)

4.877 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.172 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.295 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4.877 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2019): 500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	500.000 kr
2009	Almindelig fri handel	4.000.000 kr
2009	Almindelig fri handel	8.000.000 kr
2007	Almindelig fri handel	3.650.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,5 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.604 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	15.430 m²	959 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,5 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4200 Slagelse

202616.667 kr/m² (+7%)

202515.524 kr/m² (+7%)

202414.464 kr/m² (+3%)

202314.060 kr/m² (-13%)

202216.125 kr/m² (+17%)

202113.830 kr/m² (+5%)

202013.122 kr/m² (+5%)

201912.500 kr/m² (+4%)

201812.010 kr/m² (+5%)

201711.472 kr/m² (-1%)

201611.626 kr/m² (+9%)

201510.714 kr/m² (+4%)

201410.316 kr/m² (+8%)

20139.535 kr/m² (-7%)

201210.204 kr/m² (+11%)

20119.198 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 139 m · Flakkebjerg Brugsforening

V1 165 m · Flakkebjerg Brugsforening

V2 166 m · Flakkebjerg Brugsforening

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dalmose skole	2,4 km	8,1	212
Solskinsskolen	7,9 km	7,2	732
Skælskør Skole	7,9 km	6,9	207
Antvorskov Skole	9,5 km	7,2	964
Vesterlandsskolen, afd. Fuglebjerg	9,6 km	5,4	367

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,6 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (31 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Næstved - Slagelse, ca. 10.810 biler/døgn (2026), 6151 m væk.

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2167 m, dagligvarer 358 m, hospital 8880 m, institution 7581 m, læge 8035 m, legeplads 366 m, motorvejsafkørsel 8964 m, natteliv 8862 m, park 322 m, station 11183 m.

Nærmeste vindmølle: 1317 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).