# Skræppedalsvej 74, 7990 Øster Assels Grund. Morsø Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skraeppedalsvej-74-7990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skraeppedalsvej-74-7990?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skraeppedalsvej-74-7990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72530/8.77445) - [Solgte priser på Skræppedalsvej](https://grundviden.dk/vej/skraeppedalsvej-7990?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 573 m væk (540 dyreenheder, CHR juni 2024). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 20,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (15,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 11 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 3. september 2021, solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (15,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 3. september 2021). - solgt 22. marts 2019, solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (10,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 22. marts 2019). - solgt 24. januar 2018, solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (10,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 24. januar 2018). - solgt 9. januar 2017, solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (1,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. januar 2017). - solgt 31. december 2011, solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (10,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse. - solgt 3. juni 2010, solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (7,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 3. juni 2010). - solgt 31. december 2008, solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (7,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 31. december 2004, solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (9,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse. - solgt 15. januar 2002, solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (8,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 5. februar 1998, solgt som del af en samlet handel om 5 matrikler (3,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 5. februar 1998). - 11 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Matrikel 17g. - Huset har energimærke G. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: moderat risiko i Morsø-området** (godt at vide): Ca. 2,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skraeppedalsvej-74-7990&lradon=1&src=address-md#11/56.7253/8.77445) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skraeppedalsvej-74-7990&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.7253/8.77445) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sydmorsskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skraeppedalsvej-74-7990 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skraeppedalsvej-74-7990?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skraeppedalsvej-74-7990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72530/8.77445) - [Solgte priser på Skræppedalsvej](https://grundviden.dk/vej/skraeppedalsvej-7990?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.