# Skræmvej 198A, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 281 m² bolig, opført 2008, 31.948 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skraemvej-198a-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skraemvej-198a-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skraemvej-198a-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07372/9.34287)
- [Solgte priser på Skræmvej](https://grundviden.dk/vej/skraemvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 307.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 303.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2018 (anden overdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2018, solgt for 1,9 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 7. februar 2007, solgt for 370.000 kr, fri handel (aftalt 7. februar 2007).

## Huset og grunden

- 281 m² bolig, 31.948 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2008.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 58 m².
- Kælder: 158 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 58 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) + 123 m² beboelse i kælderen = 281 m² bolig. Kælderen er på 158 m², og de 123 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 158 m² bebygget.
- Drivhus: 40 m², bygget 2023. Kortet viser tre mindre bygninger mere (158 m² og 108 m² og 18 m²), BBR anden bygning 428 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 31.312 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Skræmvej 194](https://grundviden.dk/adresse/skraemvej-194-9690?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skraemvej-198a-9690&ljord=1&src=address-md#17/57.07372/9.34287)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skraemvej-198a-9690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.07372/9.34287)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekronerskolen (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skraemvej-198a-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skraemvej-198a-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07372/9.34287)
- [Solgte priser på Skræmvej](https://grundviden.dk/vej/skraemvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.