# Skråvej 4, 6990 Ulfborg

Stuehus. 210 m² bolig, opført 1918, 6.193 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skraavej-4-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skraavej-4-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skraavej-4-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27026/8.25621)
- [Solgte priser på Skråvej](https://grundviden.dk/vej/skraavej-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 1,9 mio. kr i marts 2026 - handlen ligger 46% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 1,3 mio. kr (beregnet 18. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.825.000 kr.
- Svarer til 6.190 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.350.000 kr. (6.428 kr. pr. m² × 210 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -137.000 kr.
  - Grund på 6.193 m²: +145.000 kr.
  - Bygget 1918: -113.000 kr.
  - Energimærke A: +294.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -327.000 kr.
  - Ombygget 2023: +103.000 kr.
  - Afrundet: -15.000 kr.
  - Vores bud: 1.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 706.000 kr, heraf grundværdi 256.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 803.000 kr, heraf grundværdi 407.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. marts 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 26. januar 2021, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 26. januar 2021).
- solgt 1. januar 2001, solgt for 410.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 6.193 m² grund, 5 badeværelser, bygget 1918, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 128 m², bygget 1918; Anden bygning: 84 m², bygget 1918; Anden bygning: 77 m², bygget 1930; Udhus: 51 m², bygget 2001. Ukendt (10 m²) og Drivhus (4 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 5.709 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skraavej-4-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skraavej-4-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27026/8.25621)
- [Solgte priser på Skråvej](https://grundviden.dk/vej/skraavej-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.