# Skråvej 10, 6990 Ulfborg

Landejendom. 153 m² bolig, opført 1974, 16.745 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skraavej-10-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skraavej-10-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skraavej-10-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27224/8.26309)
- [Solgte priser på Skråvej](https://grundviden.dk/vej/skraavej-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.475.000 kr.
- Svarer til 7.190 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.021.000 kr. (6.676 kr. pr. m² × 153 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -46.000 kr.
  - Grund på 16.745 m²: +171.000 kr.
  - Meget stor grund: +31.000 kr.
  - Bygget 1974: -125.000 kr.
  - Energimærke C: +144.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -57.000 kr.
  - Seneste ombygning 1994: -40.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 1.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 232.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 954.000 kr, heraf grundværdi 460.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 750.000 kr med overtagelse 15. juni 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. juni 2025, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 5. juni 2025).
- solgt 31. januar 2022, solgt for 612.699 kr, fri handel (aftalt 31. januar 2022).
- solgt 22. november 2019, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2019).
- solgt 12. december 2005, solgt for 405.000 kr, fri handel (aftalt 12. december 2005).
- solgt 3. marts 1994, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 1994).

## Huset og grunden

- 153 m² bolig, 16.745 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1974, om-/tilbygget 1994.
- Stueplan: 153 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 153 m².
- Huset: 183 m² bebygget.
- To mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (165 m², bygget 1953); den anden (48 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 16.349 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skraavej-10-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skraavej-10-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27224/8.26309)
- [Solgte priser på Skråvej](https://grundviden.dk/vej/skraavej-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.