# Skråstrupvej 8, 6973 Ørnhøj

Landejendom. 219 m² bolig, opført 1927, 31.756 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skraastrupvej-8-6973?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skraastrupvej-8-6973?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skraastrupvej-8-6973?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19487/8.50104)
- [Solgte priser på Skråstrupvej](https://grundviden.dk/vej/skraastrupvej-6973?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 2,5 mio. kr i juni 2026 - handlen ligger 61% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 1,6 mio. kr (beregnet 18. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 7.078 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.539.000 kr. (7.028 kr. pr. m² × 219 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -167.000 kr.
  - Grund på 31.756 m²: +240.000 kr.
  - Meget stor grund: +323.000 kr.
  - Bygget 1927: -161.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -314.000 kr.
  - Ombygget 2022: +103.000 kr.
  - Afrundet: -13.000 kr.
  - Vores bud: 1.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 370.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 546.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juni 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2026).
- solgt 1. juli 2005, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- solgt 24. november 2003, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2003).
- solgt 11. juni 1979, solgt for 275.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 219 m² bolig, 31.756 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 87 m².
- Stueplan: 132 m².
- 132 m² i stueplan + 87 m² på 1. sal (under taget) = 219 m² bolig.
- Huset: 163 m² bebygget.
- Garage: 150 m², bygget 1927. Kortet viser én mindre bygning mere (80 m²), BBR anden bygning 115 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 31.328 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sørvad-Ørnhøj skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skraastrupvej-8-6973?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skraastrupvej-8-6973?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19487/8.50104)
- [Solgte priser på Skråstrupvej](https://grundviden.dk/vej/skraastrupvej-6973?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.