# Skovvejen 7, 6933 Kibæk

Landejendom. 187 m² bolig, opført 1916, 215.698 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovvejen-7-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvejen-7-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvejen-7-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97778/8.79518)
- [Solgte priser på Skovvejen](https://grundviden.dk/vej/skovvejen-6933?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 867.000 kr, grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. september 2019.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. august 2019, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2019).
- solgt 16. august 1999, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 1999).

## Huset og grunden

- 187 m² bolig, 215.698 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1916, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.212 m², bygget 2013; Anden bygning: 498 m², bygget 2023; Anden bygning: 378 m², bygget 1996; Anden bygning: 273 m², bygget 1954; Anden bygning: 240 m², bygget 1916; Anden bygning: 225 m², bygget 2006; Anden bygning: 150 m², bygget 1954. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (356 m² og 309 m² og 102 m² og 99 m² og 34 m² og 33 m²), BBR anden bygning 1.054 m², anden bygning 209 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 211.347 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvejen-7-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvejen-7-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97778/8.79518)
- [Solgte priser på Skovvejen](https://grundviden.dk/vej/skovvejen-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.