# Skovvej 5A, 7182 Bredsten

Grund. 971 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovvej-5a-7182?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-5a-7182?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-5a-7182?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70050/9.38633)
- [Solgte priser på Skovvej](https://grundviden.dk/vej/skovvej-7182?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 325.500 kr, heraf grundværdi 325.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 55.000 kr med overtagelse 1. januar 2025.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (812.500 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,6 mio. kr**.
- På markedet siden 12. marts 2026.
- Mægler: danbolig Vejle.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/vejle/7182/villa/0950003653-095/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. september 2025, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (812.500 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 18. december 2024, solgt for 55.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2024).
- solgt 20. december 2010, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 20. december 2010).
- solgt 1. februar 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 1978, solgt for 35.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 13gs.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 33 m fra adressen. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 291 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 0 m², din ret 291 m² i alt.
- Hvorfor 291 m²? Grunden er ubebygget, og ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent. Vi regner med bygningsreglementets 30 % for åben-lav bebyggelse af grunden på 971 m²; bygges der tættere, kan procenten være højere.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovvej-5a-7182&lradon=1&src=address-md#11/55.7005/9.38633)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 86,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bredsten-Gadbjerg skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-5a-7182?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-5a-7182?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70050/9.38633)
- [Solgte priser på Skovvej](https://grundviden.dk/vej/skovvej-7182?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.