# Skovvej 4, 3760 Gudhjem

Landejendom. 134 m² bolig, opført 1884, 340.391 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovvej-4-3760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-4-3760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-4-3760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17166/14.91319)
- [Solgte priser på Skovvej](https://grundviden.dk/vej/skovvej-3760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 637.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 854.000 kr, heraf grundværdi 646.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 1997 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. juli 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 7. juli 2022).
- solgt 7. marts 1997, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. marts 1997).

## Huset og grunden

- 134 m² bolig, 340.391 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1884.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 104 m².
- 104 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 134 m² bolig.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Anden bygning: 407 m², bygget 1968; Anden bygning: 369 m², bygget 1999; Anden bygning: 260 m², bygget 1970; Anden bygning: 252 m², bygget 1981; Anden bygning: 173 m², bygget 1975; Anden bygning: 170 m², bygget 1969. Kortet viser tre mindre bygninger mere (288 m² og 222 m² og 24 m²), BBR anden bygning 160 m², anden bygning 112 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 338.122 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovvej-4-3760&lradon=1&src=address-md#11/55.17166/14.91319)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 112,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongeskær (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-4-3760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-4-3760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17166/14.91319)
- [Solgte priser på Skovvej](https://grundviden.dk/vej/skovvej-3760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.