# Skovvej 33, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 2.840 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1960, 3.129 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovvej-33-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-33-9400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06209/9.91557)
- [Solgte priser på Skovvej](https://grundviden.dk/vej/skovvej-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 42,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,0 mio. kr med overtagelse 31. december 1992. Beløbet dækker hele ejendommen med 60 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1992, solgt for 13,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.840 m² (60 boliger).
- Bygningsareal 3.564 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1960.
- Om-/tilbygget 2026.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 89a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.129 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 361 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovvej-33-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.06209/9.91557)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skovvej-33-9400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-33-9400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06209/9.91557)
- [Solgte priser på Skovvej](https://grundviden.dk/vej/skovvej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.