# Skovvej 1E, 8751 Gedved

Bolig i en bebyggelse med 16 boliger. 1.533 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 8.191 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovvej-1e-8751?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-1e-8751?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-1e-8751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93371/9.84629)
- [Solgte priser på Skovvej](https://grundviden.dk/vej/skovvej-8751?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 976.400 kr, heraf grundværdi 976.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registreret som interessesammenfald 2020 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (15,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. august 2020, solgt for 200.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 18. august 2020).
- solgt 7. juli 2010, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (15,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 7. juli 2010).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.533 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.533 m².
- 22 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12aø.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovvej-1e-8751&lradon=1&src=address-md#11/55.93371/9.84629)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger, Vestervej 11, Gedved, ca. 457 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovvej-1e-8751&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.93371/9.84629)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025-2037**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gedved skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skovvej-1e-8751

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-1e-8751?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvej-1e-8751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93371/9.84629)
- [Solgte priser på Skovvej](https://grundviden.dk/vej/skovvej-8751?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.