# Skovvangsvej 63, 3660 Stenløse

Villalejlighed. 472 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1953, 2.687 m² grund, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-63-3660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-63-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-63-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77876/12.26492)
- [Solgte priser på Skovvangsvej](https://grundviden.dk/vej/skovvangsvej-3660?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 18. februar 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2026).
- 1. tv: solgt 1. november 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 26. marts 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2025).
- 1. th: solgt 5. juli 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2022).
- 1. th: solgt 10. januar 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2020).
- 1. th: solgt 18. november 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 28. august 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2018).
- st. th: solgt 15. august 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 13. august 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2015).
- st. tv: solgt 5. marts 2012, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 472 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 337 m².
- Opført 1953.
- Om-/tilbygget 2017.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19i.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Du må bygge ca. 10 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse.
- Bygget i dag 490 m², din ret 500 m² i alt.
- To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 2.687 m² giver ca. 806 m² - mere end 500, så det er landzonereglen, der begrænser her.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovvangsvej-63-3660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77876/12.26492)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stenløse Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-63-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-63-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77876/12.26492)
- [Solgte priser på Skovvangsvej](https://grundviden.dk/vej/skovvangsvej-3660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.