# Skovvangsvej 4, 8370 Hadsten

Villa. 143 m² bolig, opført 1995, 1.044 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-4-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-4-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-4-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32504/10.06512)
- [Solgte priser på Skovvangsvej](https://grundviden.dk/vej/skovvangsvej-8370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 854.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 2. september 2021.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,6 mio. kr** (25.139 kr/m²).
- Boligens eget areal: 143 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,0 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,4 mio. kr. Udbudt 19% over vores skøn.
- På markedet siden 29. juni 2026.
- Prisen er sat ned 22. september 2026.
- Mægler: danbolig Hadsten.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/favrskov/8370/villa/2110000680-211/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. marts 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2021).
- solgt 29. juli 2013, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2013).
- solgt 4. maj 1995, solgt for 145.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 1995).
- solgt 4. maj 1995, solgt for 145.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 4. maj 1995).

## Huset og grunden

- 143 m² bolig, 1.044 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1995.
- Stueplan: 191 m².
- BBR's etager giver tilsammen 191 m², mens boligarealet er 143 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 191 m² bebygget.
- Ubebygget: 853 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (170 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovvangsvej-4-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.32504/10.06512)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Overbygning Hadsten Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-4-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-4-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32504/10.06512)
- [Solgte priser på Skovvangsvej](https://grundviden.dk/vej/skovvangsvej-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.