# Skovvangsvej 3, 3670 Veksø Sjælland

Etageejendom. 415 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1750, 1.814 m² grund, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-3-3670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-3-3670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-3-3670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77009/12.22986)
- [Solgte priser på Skovvangsvej](https://grundviden.dk/vej/skovvangsvej-3670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 972.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 770.000 kr med overtagelse 1. april 1986 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. marts 1986, solgt for 770.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. marts 1986).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 415 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 275 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1750.
- Om-/tilbygget 2000.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1b.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 40 m fra adressen. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.814 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2652327_1390396419452.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovvangsvej-3-3670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77009/12.22986)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Søsum - bevaring og udvikling**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2652327_1390396419452.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stenløse Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-3-3670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvangsvej-3-3670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77009/12.22986)
- [Solgte priser på Skovvangsvej](https://grundviden.dk/vej/skovvangsvej-3670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.