# Skovvænget 7, 7400 Herning

Villa. 116 m² bolig, opført 1953, 793 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovvaenget-7-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvaenget-7-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvaenget-7-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13463/8.94358)
- [Solgte priser på Skovvænget](https://grundviden.dk/vej/skovvaenget-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2024): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 670.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 815.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 767.000 kr med overtagelse 1. oktober 1997.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,1 mio. kr** (18.060 kr/m²).
- Boligens eget areal: 116 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,3 mio. kr. Udbudt 6% over vores skøn.
- Mægler: John Frandsen Herning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/36760002225/skovvaenget-7-7400-herning/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. juli 1997, solgt for 767.000 kr, fri handel (aftalt 26. juli 1997).

## Huset og grunden

- 116 m² bolig, 793 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1953, om-/tilbygget 2006.
- Stueplan: 116 m².
- Kælder: 82 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 116 m². Under huset er der en kælder på 82 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 116 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun carporten (20 m², bygget 1994) og udhuset (20 m², bygget 2011); den anden (50 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 587 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (122 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovvaenget-7-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.13463/8.94358)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovvaenget-7-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovvaenget-7-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13463/8.94358)
- [Solgte priser på Skovvænget](https://grundviden.dk/vej/skovvaenget-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.