# Skovstrupvej 79, 5560 Aarup Landejendom. 187 m² bolig, opført 1955, 183.308 m² grund, Assens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovstrupvej-79-5560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovstrupvej-79-5560?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovstrupvej-79-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33215/10.13154) - [Solgte priser på Skovstrupvej](https://grundviden.dk/vej/skovstrupvej-5560?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 739.400 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 806.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 825.000 kr med overtagelse 15. oktober 1991. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. oktober 1991, solgt for 825.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 187 m² bolig, 183.308 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1955. - 1. sal: 55 m². - Stueplan: 132 m². - Kælder: 90 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 132 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig. Kælderen på 90 m² regnes ikke med. - Huset: 132 m² bebygget. - Anden bygning: 468 m², bygget 2000; Anden bygning: 335 m², bygget 1956; Anden bygning: 287 m², bygget 1999; Ukendt: 87 m², bygget 2000; Anden bygning: 85 m², bygget 1958; Ukendt: 27 m², bygget 2000. Kortet viser én mindre bygning mere (154 m²), BBR anden bygning 264 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 181.623 m². Haven ligger sydøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovstrupvej-79-5560&lradon=1&src=address-md#11/55.33215/10.13154) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovstrupvej-79-5560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.33215/10.13154) - **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovstrupvej-79-5560&lraastof=1&src=address-md#15/55.33215/10.13154) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 88,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Aarupskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skovstrupvej-79-5560 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovstrupvej-79-5560?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovstrupvej-79-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33215/10.13154) - [Solgte priser på Skovstrupvej](https://grundviden.dk/vej/skovstrupvej-5560?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.