# Skovstrupvej 39, 5690 Tommerup Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 265 m² bolig i alt i bygningen, opført 1948, 130.437 m² grund, Assens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovstrupvej-39-5690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovstrupvej-39-5690?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovstrupvej-39-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32750/10.16674) - [Solgte priser på Skovstrupvej](https://grundviden.dk/vej/skovstrupvej-5690?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 489 m væk (152 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 788.000 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 801.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 1. januar 1985. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,8-3,8 mio. kr** (2 boliger til salg på adressen). - 265 m², 5 vær.: 2,8 mio. kr. - 265 m², 5 vær.: 3,8 mio. kr. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Boligens eget areal: 265 m², 5 værelser. - På markedet siden 13. april 2026. - Prisen er sat ned 26. september 2026. - Mægler: EDC Assens. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/5690-tommerup/skovstrupvej-39/56104808/) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 1985, solgt for 800.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 265 m² bolig, 130.437 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1948, om-/tilbygget 1985. - 1. sal: 48 m². - Stueplan: 92 m². - Kælder: 92 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 92 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 140 m² bolig. Kælderen på 92 m² regnes ikke med. - Huset: 92 m² bebygget. - Stuehus: 125 m², bygget 1948; Udhus: 76 m², bygget 1960; Udhus: 75 m², bygget 1955. Kortet viser to mindre bygninger mere (110 m² og 16 m²), BBR udhus 211 m², udhus 10 m², udhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 129.839 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovstrupvej-39-5690&lradon=1&src=address-md#11/55.3275/10.16674) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovstrupvej-39-5690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.3275/10.16674) - **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovstrupvej-39-5690&lraastof=1&src=address-md#15/55.3275/10.16674) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 79,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tommerup Skole (0.-6. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovstrupvej-39-5690?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovstrupvej-39-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32750/10.16674) - [Solgte priser på Skovstrupvej](https://grundviden.dk/vej/skovstrupvej-5690?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.