# Skovsmindevej 25, 8963 Auning

Landejendom. 226 m² bolig, opført 1920, 314.826 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovsmindevej-25-8963?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovsmindevej-25-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovsmindevej-25-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39391/10.30323)
- [Solgte priser på Skovsmindevej](https://grundviden.dk/vej/skovsmindevej-8963?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 247.000 kr, heraf grundværdi 247.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Huset og grunden

- 226 m² bolig, 314.826 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 166 m².
- Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 166 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 226 m² bolig. Kælderen på 60 m² regnes ikke med.
- Huset: 166 m² bebygget.
- Anden bygning: 102 m², bygget 2014; Anden bygning: 102 m², bygget 2014. Kortet viser én mindre bygning mere (206 m²), BBR anden bygning 504 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 313.952 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovsmindevej-25-8963&lradon=1&src=address-md#11/56.39391/10.30323)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Auning Skole (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovsmindevej-25-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovsmindevej-25-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39391/10.30323)
- [Solgte priser på Skovsmindevej](https://grundviden.dk/vej/skovsmindevej-8963?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.