# Skovshovedvej 4, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 836 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 480 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovshovedvej-4-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovshovedvej-4-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovshovedvej-4-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75787/12.59407)
- [Solgte priser på Skovshovedvej](https://grundviden.dk/vej/skovshovedvej-2920?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 250 m væk.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 10. maj 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2025).
- 3. tv: solgt 16. august 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2022).
- 3. tv: solgt 12. juli 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2020).
- 3. tv: solgt 11. oktober 2016, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2016).
- 2. th: solgt 1. oktober 2006, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. juni 2006, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. februar 2006, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. juli 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 21. oktober 2003, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2003).
- st. th: solgt 1. juni 2002, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 836 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 570 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5df.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 480 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovshovedvej-4-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.75787/12.59407)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 612 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovshovedvej-4-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.75787/12.59407)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sophus Bauditz Vej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skovshovedvej-4-2920

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovshovedvej-4-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovshovedvej-4-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75787/12.59407)
- [Solgte priser på Skovshovedvej](https://grundviden.dk/vej/skovshovedvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.