# Skovsborgvej 4, 8620 Kjellerup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 180 m² bolig, 303 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1915, 8.959 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-4-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-4-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-4-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30594/9.52535)
- [Solgte priser på Skovsborgvej](https://grundviden.dk/vej/skovsborgvej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 388.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 573.338 kr med overtagelse 1. oktober 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2005, solgt for 573.338 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2004, solgt for 402.626 kr, fri handel.
- solgt 28. februar 2003, solgt for 759.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2003).
- solgt 19. juli 2000, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. juli 2000).

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 303 m² bolig i alt på ejendommen, 8.959 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1915.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 135 m².
- 135 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1959; Anden bygning: 200 m², bygget 1972; Enfamiliehus: 161 m², bygget 2015; Anden bygning: 105 m², bygget 1925. Kortet viser én mindre bygning mere (221 m²), BBR anden bygning 423 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 7.735 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovsborgvej-4-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.30594/9.52535)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovsborgvej-4-8620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.30594/9.52535)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 73,4 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-4-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-4-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30594/9.52535)
- [Solgte priser på Skovsborgvej](https://grundviden.dk/vej/skovsborgvej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.