# Skovsborgvej 2, 6933 Kibæk

Landejendom. 254 m² bolig, opført 2010, 465.679 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-2-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-2-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-2-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98381/8.89649)
- [Solgte priser på Skovsborgvej](https://grundviden.dk/vej/skovsborgvej-6933?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, grundværdi 5,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2009.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2009, solgt for 3,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. april 2007, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 254 m² bolig, 465.679 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2010.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 254 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.367 m², bygget 1979; Anden bygning: 340 m², bygget 1989; Garage: 87 m², bygget 2010. Kortet viser fire mindre bygninger mere (249 m² og 166 m² og 152 m² og 47 m²), BBR anden bygning 1.028 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 462.713 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-2-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-2-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98381/8.89649)
- [Solgte priser på Skovsborgvej](https://grundviden.dk/vej/skovsborgvej-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.