# Skovsborgvej 1, 6933 Kibæk

Landejendom. 190 m² bolig, opført 1963, 61.513 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-1-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-1-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-1-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99249/8.89506)
- [Solgte priser på Skovsborgvej](https://grundviden.dk/vej/skovsborgvej-6933?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 8.816 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.649.000 kr. (8.677 kr. pr. m² × 190 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -139.000 kr.
  - Grund på 61.513 m²: +265.000 kr.
  - Meget stor grund: +727.000 kr.
  - Bygget 1963: -267.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -606.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +41.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 207.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 982.000 kr, heraf grundværdi 880.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 2010.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. marts 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2010).
- solgt 20. april 2001, solgt for 598.377 kr, fri handel (aftalt 20. april 2001).

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 61.513 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1963.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Anden bygning: 345 m², bygget 1932; Anden bygning: 190 m², bygget 1957; Anden bygning: 137 m², bygget 1942; Anden bygning: 46 m², bygget 1976. Kortet viser tre mindre bygninger mere (216 m² og 55 m² og 31 m²), BBR anden bygning 132 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 60.383 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-1-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovsborgvej-1-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99249/8.89506)
- [Solgte priser på Skovsborgvej](https://grundviden.dk/vej/skovsborgvej-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.