# Skovrupvej 3, 6070 Christiansfeld

Landejendom. 275 m² bolig, opført 1850, 275.388 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovrupvej-3-6070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovrupvej-3-6070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovrupvej-3-6070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37364/9.40476)
- [Solgte priser på Skovrupvej](https://grundviden.dk/vej/skovrupvej-6070?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2003.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2003, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 275 m² bolig, 275.388 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 180 m².
- 180 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 275 m² bolig.
- Huset: 180 m² bebygget.
- Anden bygning: 752 m², bygget 1974; Anden bygning: 200 m², bygget 1930. Kortet viser tre mindre bygninger mere (243 m² og 25 m² og 17 m²), BBR anden bygning 608 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 273.648 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovrupvej-3-6070&lradon=1&src=address-md#11/55.37364/9.40476)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovrupvej-3-6070&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.37364/9.40476)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ødis Skole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovrupvej-3-6070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovrupvej-3-6070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37364/9.40476)
- [Solgte priser på Skovrupvej](https://grundviden.dk/vej/skovrupvej-6070?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.