# Skovrupvej 10, 6070 Christiansfeld Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 94 m² bolig, 298 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 71.787 m² grund, Kolding Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovrupvej-10-6070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovrupvej-10-6070?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovrupvej-10-6070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37286/9.40338) - [Solgte priser på Skovrupvej](https://grundviden.dk/vej/skovrupvej-6070?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 44 m væk (164 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest overdraget i familien 1994 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (25,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 30. juni 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (25,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. juni 2024). - solgt 1. juli 1994, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 94 m² bolig, 298 m² bolig i alt på ejendommen, 71.787 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1936. - 1. sal: 60 m². - Stueplan: 144 m². - Kælder: 32 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 144 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 204 m² bolig. Kælderen på 32 m² regnes ikke med. - Huset: 144 m² bebygget. - Anden bygning: 1.521 m², bygget 2007; Anden bygning: 487 m², bygget 1998; Anden bygning: 423 m², bygget 1965; Anden bygning: 365 m², bygget 1959; Anden bygning: 291 m², bygget 1992; Anden bygning: 280 m², bygget 1982; Anden bygning: 264 m², bygget 1998; Anden bygning: 226 m², bygget 1970. Kortet viser fire mindre bygninger mere (519 m² og 130 m² og 117 m² og 104 m²), BBR anden bygning 1.164 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 66.622 m². Haven ligger nordøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovrupvej-10-6070&lradon=1&src=address-md#11/55.37286/9.40338) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 93 m væk, på [Frørupvej 16](https://grundviden.dk/adresse/froerupvej-16-6070?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovrupvej-10-6070&ljord=1&src=address-md#17/55.37286/9.40338) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovrupvej-10-6070&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.37286/9.40338) - **Fortidsminde 66 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovrupvej-10-6070&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.37286/9.40338) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ødis Skole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skovrupvej-10-6070 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovrupvej-10-6070?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovrupvej-10-6070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37286/9.40338) - [Solgte priser på Skovrupvej](https://grundviden.dk/vej/skovrupvej-6070?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.