# Skovparken 100A, 7900 Nykøbing M Etageejendom. 1.146 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1979, 1.734 m² grund, Morsø Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovparken-100a-7900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovparken-100a-7900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovparken-100a-7900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79700/8.86747) - [Solgte priser på Skovparken](https://grundviden.dk/vej/skovparken-7900?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Minus: Nabolagsprofil (Nykøbing M, alment boligkvarter): 62 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 81 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 200.100 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 24. april 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2025). - solgt 1. oktober 2023, solgt for 576.459 kr, anden overdragelse. - solgt 1. januar 2005, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel. - solgt 1. januar 2005, solgt for 28,8 mio. kr, anden overdragelse. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.146 m² (10 boliger). - Bygningsareal 1.258 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1979. - Om-/tilbygget 2026. - 1 bad. - 1 toilet. - 10 boliger på ejendommen. - Matrikel 202c. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-218 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende. - Højdegrænse: 10 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10683725_1654761894884.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk, på [Strandvejen 6](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-6-7900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovparken-100a-7900&ljord=1&src=address-md#17/56.797/8.86747) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Nykøbing, "Fiskerbyen"**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10683725_1654761894884.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: M C Holm Skole (0.-3. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skovparken-100a-7900 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovparken-100a-7900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovparken-100a-7900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79700/8.86747) - [Solgte priser på Skovparken](https://grundviden.dk/vej/skovparken-7900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.