# Skovlyvej 2, 7620 Lemvig

Landejendom. 394 m² bolig, opført 1951, 22.215 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovlyvej-2-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovlyvej-2-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovlyvej-2-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49620/8.30187)
- [Solgte priser på Skovlyvej](https://grundviden.dk/vej/skovlyvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 209.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 451.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. december 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2020).
- solgt 10. februar 1992, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 1992).

## Huset og grunden

- 394 m² bolig, 22.215 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1951, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 203 m².
- Stueplan: 191 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 191 m² i stueplan + 203 m² på 1. sal (under taget) = 394 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 371 m² bebygget.
- Anden bygning: 120 m², bygget 1961. Kortet viser tre mindre bygninger mere (136 m² og 20 m² og 16 m²), BBR anden bygning 88 m², udhus 9 m², udhus 6 m², udhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.552 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovlyvej-2-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovlyvej-2-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49620/8.30187)
- [Solgte priser på Skovlyvej](https://grundviden.dk/vej/skovlyvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.