# Skovlund 81, 9900 Frederikshavn

Ejendom. 532 m² bolig, opført 1963, 10.724 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovlund-81-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovlund-81-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovlund-81-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46440/10.53359)
- [Solgte priser på Skovlund](https://grundviden.dk/vej/skovlund-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 375.300 kr, heraf grundværdi 375.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 510.000 kr med overtagelse 30. december 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 15 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. november 2010, solgt for 510.000 kr, fri handel (aftalt 25. november 2010).

## Huset og grunden

- 532 m² bolig, 10.724 m² grund, bygget 1963, om-/tilbygget 1977.
- Stueplan: 58 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 58 m².
- Huset: 58 m² bebygget.
- Anden bygning: 114 m², bygget 1934; Sommerhus: 50 m², bygget 1941; Sommerhus: 49 m², bygget 1959; Sommerhus: 44 m², bygget 1951; Sommerhus: 40 m², bygget 1958; Sommerhus: 36 m², bygget 1959; Sommerhus: 35 m², bygget 1959; Sommerhus: 35 m², bygget 1956; Sommerhus: 35 m², bygget 1954.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (4.199 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovlund-81-9900&lstrand=1&src=address-md#16/57.4644/10.53359)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frydenstrand (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovlund-81-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovlund-81-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46440/10.53359)
- [Solgte priser på Skovlund](https://grundviden.dk/vej/skovlund-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.