# Skovkærvej 20B, 7321 Gadbjerg

Grund. 164 m² bolig, opført 1890, 72.582 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovkaervej-20b-7321?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovkaervej-20b-7321?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovkaervej-20b-7321?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77452/9.27812)
- [Solgte priser på Skovkærvej](https://grundviden.dk/vej/skovkaervej-7321?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 332.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. februar 2009.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2009, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 164 m² bolig, 72.582 m² grund, bygget 1890, om-/tilbygget 1969.
- 1. sal: 112 m².
- Stueplan: 52 m².
- 52 m² i stueplan + 112 m² på 1. sal (under taget) = 164 m² bolig.
- Huset: 164 m² bebygget.
- Anden bygning: 838 m², bygget 1975; Anden bygning: 297 m², bygget 1965; Anden bygning: 285 m², bygget 1939; Anden bygning: 245 m², bygget 1976; Anden bygning: 216 m², bygget 2006; Anden bygning: 141 m², bygget 1919; Anden bygning: 122 m², bygget 2004.
- Ubebygget: 70.274 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1130255&matrnr=11e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovkaervej-20b-7321&ljord=1&src=address-md#17/55.77452/9.27812)
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovkaervej-20b-7321&lradon=1&src=address-md#11/55.77452/9.27812)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovkaervej-20b-7321&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77452/9.27812)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 89,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bredsten-Gadbjerg skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovkaervej-20b-7321?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovkaervej-20b-7321?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77452/9.27812)
- [Solgte priser på Skovkærvej](https://grundviden.dk/vej/skovkaervej-7321?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.