# Skovgade 13, 6760 Ribe

Etageejendom. 3.050 m² bolig i alt i bygningen, opført 2002, 2.289 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovgade-13-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovgade-13-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovgade-13-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32740/8.75774)
- [Solgte priser på Skovgade](https://grundviden.dk/vej/skovgade-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 632.400 kr, 12. april 2012.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 15. december 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 32 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (21.529 kr/m²).
- Boligens eget areal: 51 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 975.000 kr**. Halvdelen af de 35 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.075.000 kr. Udbudt 13% over vores skøn.
- På markedet siden 27. april 2026.
- Prisen er sat ned 19. september 2026.
- Mægler: home Ribe.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/skovgade-13-th-6760-ribe/sag-7120001199/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 16. december 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2025).
- st. tv: solgt 11. juli 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2025).
- 1. th: solgt 21. februar 2024, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 21. februar 2024).
- 1. tv: solgt 16. juli 2020, solgt for 990.000 kr, fri handel (aftalt 16. juli 2020).
- st. tv: solgt 20. juli 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2018).
- 1. th: solgt 12. februar 2015, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 12. februar 2015).
- st. th: solgt 12. april 2012, solgt for 632.400 kr, fri handel (aftalt 12. april 2012).
- st. tv: solgt 3. oktober 2007, solgt for 512.500 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2007).
- solgt 1. december 1997, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 1997).

## Boligen

- Boligareal 3.050 m².
- Bygningsareal 2.606 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2002.
- Om-/tilbygget 2012.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 263b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.289 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 87 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovgade-13-6760&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.3274/8.75774)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovgade-13-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovgade-13-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32740/8.75774)
- [Solgte priser på Skovgade](https://grundviden.dk/vej/skovgade-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.