Grundviden

Ejendomsrapport

Skovgårdstoften 9, 3200 Helsinge · Gribskov Kommune · matr. 7kz

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

13.234 m²

Boligareal (BBR)

3.598 m²

Rest-byggeret (v0)

372 m²

Seneste salg

3,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.970 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.598 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	372 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2013): 3.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.696 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	13.234 m²	912 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3200 Helsinge

202622.986 kr/m² (+12%)

202520.551 kr/m² (+5%)

202419.515 kr/m² (+2%)

202319.199 kr/m² (-7%)

202220.738 kr/m² (+17%)

202117.717 kr/m² (+12%)

202015.800 kr/m² (0%)

201915.840 kr/m² (+7%)

201814.795 kr/m² (+5%)

201714.048 kr/m² (+7%)

201613.125 kr/m² (+4%)

201512.563 kr/m² (+8%)

201411.628 kr/m² (+10%)

201310.612 kr/m² (-1%)

201210.763 kr/m² (-8%)

201111.702 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 47 m · Vejareal ud for Toftemarken 26 og 30

V1 70 m · Olietank, Toftehallen, skovgårdsvej 15, 3200 Helsinge

V2 77 m · Vejareal ud for Toftemarken 26 og 30

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nordstjerneskolen	101 m	6,9	461
Helsinge Realskole	1,8 km	8,2	643
Bjørnehøjskolen	2,1 km	6,3	491
Ramløse Skole	3,8 km	7,8	124
Gribskov Lilleskole	5,3 km	8,5	106

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gribskov-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 378 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (295 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 5.251 biler/døgn (2023), 407 m væk.

Området (Gribskov): 41.936 indbyggere, medianalder 53,0 år, gns. disponibel indkomst 293.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 46,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1257 m, dagligvarer 1314 m, hospital 13272 m, institution 1490 m, ladestander (elbil) 1635 m, læge 10741 m, legeplads 812 m, motorvejsafkørsel 10531 m, natteliv 1210 m, park 1121 m, station 1889 m.

Nærmeste vindmølle: 5727 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).