# Skovgårdene 9, 9690 Fjerritslev

Bolig i en bebyggelse med 18 boliger. 1.490 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1998, 4.989 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovgaardene-9-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovgaardene-9-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovgaardene-9-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09550/9.27350)
- [Solgte priser på Skovgårdene](https://grundviden.dk/vej/skovgaardene-9690?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,9 mio. kr, heraf grundværdi 729.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 648.570 kr med overtagelse 1. januar 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1997, solgt for 648.570 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.490 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.490 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1998.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8oh.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 18 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1032037_APPROVED_1174564794940.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tæt-lav boligbebyggelse**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1032037_APPROVED_1174564794940.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjerritslev Skole (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skovgaardene-9-9690

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovgaardene-9-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovgaardene-9-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09550/9.27350)
- [Solgte priser på Skovgårdene](https://grundviden.dk/vej/skovgaardene-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.