# Skovdiget 2, 2880 Bagsværd Etagebolig, del af en bebyggelse med 5 boliger. 195 m² bolig, 588 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 1.917 m² grund, Gladsaxe Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovdiget-2-2880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovdiget-2-2880?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovdiget-2-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76421/12.43349) - [Solgte priser på Skovdiget](https://grundviden.dk/vej/skovdiget-2880?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 12. januar 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2026). - 1. tv: solgt 3. september 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2020). - 1. tv: solgt 1. april 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2016). - st. th: solgt 15. april 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2014). - 1. tv: solgt 11. juni 2013, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2013). - st. tv: solgt 1. april 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 1. juli 2007, solgt for 775.000 kr, fri handel. - st. tv: solgt 1. juli 2005, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 1. juni 2003, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 195 m² bolig, 588 m² bolig i alt på ejendommen, 1.917 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1938. - 1. sal: 99 m². - Stueplan: 170 m². - 170 m² i stueplan + 99 m² på 1. sal (under taget) = 269 m² bolig. - Huset: 170 m² bebygget. - Etagebolig: 130 m², bygget 1938; Enfamiliehus: 76 m², bygget 1938; Udhus: 33 m², bygget 1997. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 18 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 653 m², din ret 671 m² i alt. - Hvorfor 671 m²? Lokalplan LP 116 (Skovbrynet og Holmehus) sætter 35 %: 35 % af grunden på 1.917 m² er 671 m², og der står 653 m² i dag. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037197_APPROVED_1178196543973.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovdiget-2-2880&lstoej=1&src=address-md#17/55.76421/12.43349) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovdiget-2-2880&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76421/12.43349) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 5 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Skovbrynet og Holmehus**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037197_APPROVED_1178196543973.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skovbrynet (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovdiget-2-2880?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovdiget-2-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76421/12.43349) - [Solgte priser på Skovdiget](https://grundviden.dk/vej/skovdiget-2880?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.