# Skovbrynet 8B, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 10.912 m² bolig, opført 2020, 4.418 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-8b-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-8b-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-8b-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78106/12.48718)
- [Solgte priser på Skovbrynet](https://grundviden.dk/vej/skovbrynet-2800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 234,0 mio. kr, heraf grundværdi 42,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 46,1 mio. kr med overtagelse 1. februar 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 147 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. oktober 2018, solgt for 46,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2018).

## Boligen

- Boligareal 10.912 m².
- Bygningsareal 11.963 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 147 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ho.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.418 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovbrynet-8b-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.78106/12.48718)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongevejens Skole (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-8b-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-8b-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78106/12.48718)
- [Solgte priser på Skovbrynet](https://grundviden.dk/vej/skovbrynet-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.