# Skovbrynet 1A, 5610 Assens

Etageejendom. 690 m² bolig, opført 1877, 767 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-1a-5610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-1a-5610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-1a-5610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26649/9.90147)
- [Solgte priser på Skovbrynet](https://grundviden.dk/vej/skovbrynet-5610?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 17. december 2025, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 17. december 2025).
- 2. th: solgt 12. marts 2024, solgt for 242.172 kr, anden overdragelse.
- 2. tv: solgt 18. december 2018, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2018).
- 1. th: solgt 14. december 2017, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 14. december 2017).
- st. th: solgt 30. marts 2015, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2015).
- st. th: solgt 5. marts 2013, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2013).
- 1. tv: solgt 22. marts 2011, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2011).
- 1. tv: solgt 30. maj 2009, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 30. maj 2009).
- 2. th: solgt 4. december 2006, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 4. december 2006).
- 1. th: solgt 6. april 2005, solgt for 175.000 kr, fri handel (aftalt 6. april 2005).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 690 m².
- Bygningsareal 502 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 1979.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 196p.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 767 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11915649_1756115594758.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovbrynet-1a-5610&lskybrud=1&src=address-md#16/55.26649/9.90147)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 5,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Ny Adelgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11915649_1756115594758.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Peter Willemoesskolen (0.-6. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-1a-5610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-1a-5610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26649/9.90147)
- [Solgte priser på Skovbrynet](https://grundviden.dk/vej/skovbrynet-5610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.