# Skovbrynet 106, 8450 Hammel

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 6 boliger. 184 m² bolig, 552 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2004, 2.046 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-106-8450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-106-8450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-106-8450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26418/9.86159)
- [Solgte priser på Skovbrynet](https://grundviden.dk/vej/skovbrynet-8450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,9 mio. kr, heraf grundværdi 5,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,8 mio. kr med overtagelse 30. april 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. april 2004, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. april 2004, solgt for 9,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 31. december 2002, solgt for 666.333 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 184 m² bolig, 552 m² bolig i alt på ejendommen, 2.046 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2004.
- Stueplan: 184 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 184 m².
- Huset: 184 m² bebygget.
- Dobbelthus: 184 m², bygget 2004; Dobbelthus: 184 m², bygget 2004; Carport: 35 m², bygget 2006; Carport: 35 m², bygget 2006; Udhus: 12 m², bygget 2004; Udhus: 9 m², bygget 2004; Udhus: 9 m², bygget 2004.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (266 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovbrynet-106-8450&lradon=1&src=address-md#11/56.26418/9.86159)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovbrynet-106-8450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.26418/9.86159)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 78,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-106-8450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovbrynet-106-8450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26418/9.86159)
- [Solgte priser på Skovbrynet](https://grundviden.dk/vej/skovbrynet-8450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.