# Skovager 9, 4400 Kalundborg

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 16 boliger. 346 m² bolig, 1.385 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2025, 8.480 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skovager-9-4400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovager-9-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovager-9-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64255/11.17127)
- [Solgte priser på Skovager](https://grundviden.dk/vej/skovager-4400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 619.000 kr, heraf grundværdi 619.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 559.680 kr med overtagelse 1. januar 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 41 ejendomme (6,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2022, solgt som del af en samlet handel om 41 ejendomme (6,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 29. marts 2012, solgt for 559.680 kr, fri handel (aftalt 29. marts 2012).

## Boligen

- Boligareal 346 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.385 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.385 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9gg.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11316689_1776773746101.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skovager-9-4400&lradon=1&src=address-md#11/55.64255/11.17127)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rørby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11316689_1776773746101.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rørby Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skovager-9-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skovager-9-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64255/11.17127)
- [Solgte priser på Skovager](https://grundviden.dk/vej/skovager-4400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.