# Skottensbjerg 2, 8305 Samsø

Landejendom. 185 m² bolig, opført 1900, 164.091 m² grund, Samsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skottensbjerg-2-8305?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skottensbjerg-2-8305?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skottensbjerg-2-8305?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84822/10.60395)
- [Solgte priser på Skottensbjerg](https://grundviden.dk/vej/skottensbjerg-8305?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, grundværdi 4,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (12,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. juli 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (12,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 4. juli 2019).

## Huset og grunden

- 185 m² bolig, 164.091 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 125 m².
- 125 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 185 m² bolig.
- Huset: 125 m² bebygget.
- 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (830 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (520 m², bygget 2001) og bygningen (anden bygning) (436 m², bygget 1997) og bygningen (anden bygning) (396 m², bygget 1990) og garagen (270 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (175 m², bygget 1925) og bygningen (anden bygning) (120 m², bygget 1985); de fem andre (584 m² og 361 m² og 209 m² og 43 m² og 41 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 159.981 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Samsø-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skottensbjerg-2-8305&lradon=1&src=address-md#11/55.84822/10.60395)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsø Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skottensbjerg-2-8305?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skottensbjerg-2-8305?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84822/10.60395)
- [Solgte priser på Skottensbjerg](https://grundviden.dk/vej/skottensbjerg-8305?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.