Grundviden

Ejendomsrapport

Skottenborg 2B, 8800 Viborg · Viborg Kommune · matr. 235i

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.904 m²

Boligareal (BBR)

5.101 m²

Rest-byggeret (v0)

159 m²

Bebyggelsesprocent

135,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.270 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	5.111 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	159 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.206 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.904 m²	595 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8800 Viborg

202615.179 kr/m² (+1%)

202515.000 kr/m² (0%)

202414.946 kr/m² (+12%)

202313.308 kr/m² (-8%)

202214.484 kr/m² (+3%)

202114.103 kr/m² (+12%)

202012.619 kr/m² (+2%)

201912.355 kr/m² (+1%)

201812.176 kr/m² (+8%)

201711.250 kr/m² (+4%)

201610.800 kr/m² (-3%)

201511.115 kr/m² (+6%)

201410.486 kr/m² (+7%)

20139.827 kr/m² (0%)

20129.809 kr/m² (0%)

20119.761 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Viborg private Realskole	519 m	7,6	817
Vestre Skole	533 m	7,1	496
Friskolen i Viborg	650 m	8,4	166
Nordre Skole	1,1 km	7,3	659
Vestervang Skole	1,7 km	6,9	700

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 271 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: St. Sct. Hans Gade (8800), ca. 1.215 biler/døgn (2025), 260 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1236 m, dagligvarer 125041 m, hospital 165836 m, institution 125333 m, læge 125321 m, legeplads 124852 m, motorvejsafkørsel 152362 m, natteliv 130480 m, park 132031 m, station 135782 m.

Nærmeste vindmølle: 8492 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).