# Skottenborg 13, 8800 Viborg Villa. 110 m² bolig, opført 1898, 173 m² grund, Viborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skottenborg-13-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skottenborg-13-8800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skottenborg-13-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45293/9.40373) - [Solgte priser på Skottenborg](https://grundviden.dk/vej/skottenborg-8800?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Udsigt over Søndersø. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 15. november 2026). - Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,3 mio. kr. - Svarer til 15.227 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.758.000 kr (15.978 kr pr. m² × 110 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +29.000 kr - Grund på 173 m²: -141.000 kr - Bygget 1898: -139.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +172.000 kr - Afrundet: -4.000 kr - Vores skøn: 1.675.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2022): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 696.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 665.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 432.500 kr med overtagelse 1. marts 2002. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (6,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 6. maj 2016, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (6,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 6. maj 2016). - solgt 7. februar 2002, solgt for 432.500 kr, fri handel (aftalt 7. februar 2002). ## Huset og grunden - 110 m² bolig, 173 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1898. - 1. sal: 46 m². - Stueplan: 64 m². - Kælder: 56 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 64 m² i stueplan + 46 m² på 1. sal (under taget) = 110 m² bolig. Kælderen på 56 m² regnes ikke med. - Huset: 64 m² bebygget. - Carport: 15 m², bygget 1984. - Ubebygget: 94 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Bebyggelsesprocenten gælder området, ikke den enkelte grund.** Lokalplan LP106 sætter 110 % for området som helhed. For et hus på en lille grund eller i tæt-lav bebyggelse siger det ikke, hvor meget mere netop denne grund må bebygges, så vi regner ikke et tal ud. Huset har i dag ca. 110 m² etageareal. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072095_APPROVED_1285761914325.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skottenborg-13-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.45293/9.40373) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 64 m væk, på [Gothersgade 24](https://grundviden.dk/adresse/gothersgade-24-8800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skottenborg-13-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.45293/9.40373) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 636 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skottenborg-13-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.45293/9.40373) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Haven vender mod syd. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Butiks & Serviceområde i Midtbyen, Viborg**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072095_APPROVED_1285761914325.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skottenborg-13-8800 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skottenborg-13-8800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skottenborg-13-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45293/9.40373) - [Solgte priser på Skottenborg](https://grundviden.dk/vej/skottenborg-8800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.