# Skomagergade 1B, 6093 Sjølund

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 146 m² bolig, 519 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1972, 151.853 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skomagergade-1b-6093?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skomagergade-1b-6093?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skomagergade-1b-6093?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40320/9.52372)
- [Solgte priser på Skomagergade](https://grundviden.dk/vej/skomagergade-6093?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 1984 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1984, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 146 m² bolig, 519 m² bolig i alt på ejendommen, 151.853 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1972, om-/tilbygget 2019.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 142 m².
- 142 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 232 m² bolig.
- Huset: 142 m² bebygget.
- Anden bygning: 903 m², bygget 1969; Anden bygning: 680 m², bygget 2017; Anden bygning: 510 m², bygget 1964; Anden bygning: 204 m², bygget 1923; Anden bygning: 200 m², bygget 1962; Enfamiliehus: 146 m², bygget 1972; Dobbelthus: 103 m², bygget 2017; Garage: 30 m², bygget 1923.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skomagergade-1b-6093&lradon=1&src=address-md#11/55.4032/9.52372)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skomagergade-1b-6093&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.4032/9.52372)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sjølund-Hejls Skole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skomagergade-1b-6093?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skomagergade-1b-6093?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40320/9.52372)
- [Solgte priser på Skomagergade](https://grundviden.dk/vej/skomagergade-6093?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.